¿Cuánto cuesta montar una clínica dental en Madrid?

En este post de blog vamos a ver cuánto cuesta montar una clínica dental en Madrid, o más concretamente dentro de la M30 ya que se gestiona a través de ECUS.

Este post de blog se ha realizado en base a unas calidades medias tanto en obra como en equipamiento, pero todo dependerá de hasta cuanto queremos invertir en nuestra propia clínica dental.

¿la clínica tendrá rayos x?

Lo primero que tenemos que tener en cuentas a la hora de montar una clínica dental es si vamos a dar servicios de rayos x o no. Dependiendo de esto, necesitaremos un tipo de instalaciones y de licencias.

Sí tendrá

Si vamos a dar servicio de rayos x panorámicos, debemos tener en cuenta varias cosas:

La licencia

Vamos a tener que realizar una licencia más, concretamente una medioambiental. Esto es debido al uso de materiales altamente contaminantes, como son el plomo o similares, que usamos para recubrir las paredes de nuestro cuarto de rayos x.

También deberemos presentar la licencia de funcionamiento con rayos x.

Hay que prestar especial atención a que este tipo de licencias, ya que suelen ir con demora a la hora de concederlas. Por lo que, durante el proceso de obra, se van gestionando todas las licencias, para que cuando termine la obra el tiempo de espera sea menor.

La reforma

Hay que tener en cuenta que la sala de rayos x, será probablemente el espacio más caro por m2. Por lo que es necesario el uso de revestimientos de plomo y puertas blindadas contra rayos x.

En obra se deberán revestir todos los tabiques interiores con plomo o similar. También será necesario recubrir el techo si encima de nuestro local se encuentra alguna vivienda o establecimiento. El suelo no será necesario plomarlo.

Además, hay que añadir una puerta radiológica, con o sin ojo de buey para ver a los pacientes. Hay quien prefiere poner una cámara interior para monitorear al paciente.

No tendrá

Si por el contario no vamos a dar servicio de rayos x, nos valdría con el procedimiento estándar de licencias: DR, licencia de instalaciones y licencia de funcionamiento.

Siempre en este orden, ya que primero hay que generar una declaración responsable para poder empezar la sobras y luego ir generando las distintas licencias tanto de instalaciones como de funcionamiento.

los diferentes costes

Coste de la reforma

Como ya hemos dicho anteriormente el coste de la reforma dependerá una gran parte de si damos servicio de rayos x o no. También va tener especial importancia los materiales y acabados más decorativos que queramos. Aquí os mostramos una comparativa:

• Con rayos x: 950€/m2
• Sin rayos x: 800€/m2

Los precios por m2 mostrados son orientativos y solo hacen referencia a la ejecución de la obra, sin mobiliario.

Coste de licencias

• DR sin rayos X: 1.325€
• DR con rayos X: 1.900€
• Instalación sin rayos x: 316€
• Funcionamiento con rayos x: 316€
• ICIO: 4% sobre presupuesto de obra
• Aval residuos: 80€ dependiendo de los días y la calle donde estén los contenedores.

Coste de la equipación de la clínica

Dependiendo de nuestras necesidades y de lo que vamos a ofrecer a nuestros clientes, variará el precio en equipación de nuestra clínica.

• En sillones dentales podemos partir desde los 7.200€
• En rayos x panorámicos encontramos desde 24.000€
• El autoclave lo encontramos desde los 1.100€
• La maquinaria de aspiración para dos sillones: 1.500€
• EL compresor de aire para dos sillones: 1.400€
• Para una clínica de dos gabinetes, con rayos x panorámicos, el coste de los equipos ascendería a los 42.000€ aproximadamente.

En resumen, contestando a cuánto cuesta montar una clínica dental en Madrid, partiendo desde cero, debemos tener en cuenta los costes de la reforma, los costes de la licencia y por último los costes derivados de los equipos de la clínica.

Poniendo un ejemplo práctico para una clínica dental de 90m2 con una reforma total y fachada de 4ml, una recepción, 2 gabinetes, una sala de rayos x panorámicos, un baño accesible, una sala de máquinas y una zona de empleados, ubicada en el centro de Madrid, saldría alrededor de los 85.000€ en reforma, más 42.000€ en equipación dental, más 12.000€ en costos de licencia y diseño. Un total aproximado de 140.000€, sin añadir los costes de alquiler del local, sueldos, gastos fijos de luz y agua y demás gastos mensuales.